Bygga och renovera
Bostadsrättsinnehavaren har, enligt Bostadsrättslagen och föreningens stadgar, ansvar för att lägenheten hålls i ett bra skick. Detta brukar uttryckas så att bostadsrättsinnehavaren har ansvar för det inre underhållet.
Ibland vill man som lägenhetsinnehavare genomföra större renoverings- eller ombyggnadsarbeten. Då är det viktigt att känna till att en hel del åtgärder kräver tillstånd av föreningen.
- Bostadsrättshavaren ska i förväg underrätta styrelsen om planerade större ändringar i lägenheten, t.ex. flyttning av väggar, flyttning av fast elinstallation och ombyggnad av våtrum. Vid ändringar krävs godkännande av styrelsen innan arbetet påbörjas. Arbetet ska utföras på ett fackmannamässigt sätt.
- Bostadsrättshavaren ska i förväg erhålla godkännande av styrelsen vid inglasning av balkong (bygglov krävs). Gäller även markiser. Ansökningsblankett för ombyggnad lämnas till Styrelsen för godkännande. Föreningen har samarbetat med Ryds Glas angående bygglov, konstruktion och teknisk lösning av balkonginglasning. Notera att endast Ryds Glas får användas som leverantör av balkonginglasning. Detta för att få inglasningar med samma utseende, kvalitet och hållbarhet. Avtal med ovanstående entreprenör tecknas av bostadsinnehavaren. När arbetet är slutförd, meddelar medlemmen det till styrelsen som skickar in en Kontrollplan för varje inglasad balkong. Beslut Bygglov Startbesked Inglas entreprenör.pdf
- Vid byte av ytskikt i badrum (golv eller vägg) ska utföras enligt GVK-normerna (branschregler för våtrumsarbete). Arbetet ska utföras av fackman, som följer ovanstående normer.
- De är inte tillåtet att montera egen spisfläkt som blåser ut luften i ventilationstrumman, detta saboterar ventilationen, det är inte tillåtet att montera badrumsfläkt (Paxfläkt).
Länkar till ansökningsblankett och branschregler för våtrumsarbete:
http://www.bostadsratterna.se/sites/www.bostadsratterna.se/files/ansokan_ombyggnad_bostadsratt_0.pdf
https://www.gvk.se/arbeta-med-vatrum/gvks-kvalitetsarbete/